国家统计局今早发布8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，8月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降0.5%、0.5%和0.8%，上海上涨0.6%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.7%和0.8%，降幅均比上月扩大0.1个百分点。
8月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅比上月扩大0.4个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降1.0%、0.6%、0.7%和1.3%。二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降1.0%和0.9%，降幅比上月分别扩大0.2个和0.1个百分点。
58安居客研究院院长张波对此解读称，从目前的情况来看，8月份房价下行趋势有所扩大，且新房、二手房上涨的城市数量有所减少。尽管新房市场供应量在持续减少，但由于购房者持观望态度，市场需求仍然疲软。相比之下，二手房市场的降价促销现象更为显著，虽然房价也在下滑，但成交量表现较为积极。
张波进一步分析指出，虽然房地产市场面临一定的下行压力，但随着相关政策的调整和完善市场机制，预期市场将逐渐恢复。尤其是一些经济基础良好、人口流入较多的城市，其房地产市场仍具有较强的发展潜力。
展望未来，张波认为开发商在今年的“金九银十”期间将会加强市场推广力度，推出更多新房源及优惠政策以吸引买家。此举不仅有助于提高销售业绩，也有利于缓解开发商的资金链紧张状况。
为稳定房地产市场，地方政府可能会出台更多政策措施网络证劵放大平台，例如购房补贴、税费减免等，以刺激住房需求。这些政策预计能够增强购房者的购买意愿，从而推动销售量的增加。
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